بیشترین کاهش قیمت مسکن در این منطقه ثبت شد
تاریخ انتشار: ۱۴ آبان ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۹۰۳۳۴۲۵
به گزارش تابناک، در مهرماه امسال، فقط ۲۷ درصد معاملات بازار مسکن تهران به واحدهای نوساز تا ۵ سال اختصاص داشته که این میزان تقریباً معادل ۵۰ درصد سهم این واحدها در ابتدای دهه ۹۰ است. کاهش تولید مسکن و کاهش قدرت خرید متقاضیان اصلی‌ترین عواملی هستند که سهم نوسازها از معاملات بازار مسکن را پایین آورده‌اند.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
در این ماه بعد از واحدهای نوساز که همواره بالاترین سهم را از معاملات به خود اختصاص می‌دهند، واحدهای با عمر بیش از ۲۰ سال با سهم ۲۲ درصدی، بیشترین فراوانی را داشته‌اند. بعدازآن واحدهای از ۶ تا ۱۰ سال و ۱۱ تا ۱۵ سال با سهم ۱۸ درصد پر تقاضاترین گروه سنی مسکن بوده‌اند و در آخر واحدهای مسکونی با عمر ۱۶ تا ۲۰ سال با سهم ۱۴ درصد قرار گرفته‌اند.
متغیرهای بازار مسکن تهران در مهرماه
بر اساس آمارهای بانک مرکزی، در مهر امسال منطقه یک تهران طبق روال سابق گران‌ترین منطقه شهر بوده و میانگین قیمت مسکن در این منطقه به ۱۴۸ میلیون و ۹۶۰ هزار تومان رسیده است. در مقابل، عنوان خوش قیمت‌ترین منطقه شهر تهران به ۱۸ اختصاص پیدا کرده که میانگین قیمت هر متر زیربنای مسکونی در آن ۳۲ میلیون و ۲۸۰ هزار تومان ثبت شده است.
از منظر فراوانی معاملات، طبق روال معمول، منطقه ۵ تهران عنوان بورس مسکن را برای خود حفظ کرده و با سهم ۱۲.۹ درصدی از کل معاملات، در صدر فهرست مناطق ۲۲ گانه جای گرفته است. بعدازآن، مناطق ۱۰، ۴ و ۲ به ترتیب با سهم‌های ۹.۴، ۸.۶ و ۸۱ درصدی در رده‌های دوم تا چهارم قرار گرفته‌اند.
بازار منطقه‌ای مسکن تهران
بر اساس اطلاعات بانک مرکزی، در مهر امسال، درحالی‌که میانگین قیمت مسکن در شهر تهران کمتر از یک درصد و تعداد معاملات حدود ۲۰ درصد رشد کرده است، بیشترین رشد میانگین قیمت به منطقه ۲۲ اختصاص داشته که ۱۰ درصد افزایش پیدا کرده و بعدازآن مناطق ۱۸ و ۱۳ تهران با میانگین رشد ۷.۴ و ۵.۹ درصد قرار گرفته‌اند. در مقابل، بیشترین کاهش قیمت معادل ۱۰.۶ درصد در منطقه ۷ به ثبت رسیده و بعد از مناطق ۱۹ و ۲۱ با میانگین کاهش ۱۰ و ۷.۲ درصدی قیمت قرار دارند.
در حوزه تعداد معاملات نیز منطقه ۱۸ با ریزش ۳۱.۱ درصدی تعداد معاملات در مهرماه بیشترین کاهش را ثبت کرده و در منطقه یک نیز افت ناچیز ۰.۶ درصدی معاملات به ثبت رسیده است؛ اما سایر مناطق با رشد معاملات مواجه بوده‌اند. در مهرماه، از بین مناطق ۲۲ گانه شهر تهران، مناطق ۱۱، ۱۲ و ۴ به ترتیب با جهش ۶۷.۷، ۵۶.۶ و ۴۳.۶ درصدی تعداد معاملات پیشتاز بازار بوده‌اند.
منبع: روزنامه همشهری
منبع: تابناک
کلیدواژه: طوفان الاقصی غزه فلسطین آرمیتا گراوند جنبش انصارالله یمن بازار مسکن قیمت مسکن معاملات مسکن طوفان الاقصی غزه فلسطین آرمیتا گراوند جنبش انصارالله یمن تعداد معاملات میانگین قیمت
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.tabnak.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «تابناک» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۹۰۳۳۴۲۵ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
نرخ رهن در بازار تهران؛ رهن مسکن در محله شادآباد ۵۸۰ میلیون تومان
به گزارش خبرنگار مهر، یکی از مهمترین محورهای زندگی بشریت حول مسئله مسکن عنوان شده و با توجه به اهمیت بازار مسکن در کشور به دلیل ارتباط مستقیم با وضعیت معیشت و رفاه زندگی مردم، خبرگزاری مهر قصد دارد در سلسله گزارش‌هایی قیمت خرید، رهن و اجاره واحدهای مسکونی در مناطق مختلف تهران را به صورت مجزا بررسی کند.
در گزارش‌های متعدد اخیر با توجه به افزایش قیمت مسکن در پایان سال (۱۴۰۲)، به بررسی وضعیت نرخ رهن و اجاره «منطقه ۱۳» و «منطقه ۱۴» و «منطقه ۱۵» و «منطقه ۱۶» و «منطقه ۱۷» پرداختیم؛ حال قصد داریم در گزارش پیش رو نرخ رهن و اجاره مسکن در «منطقه ۱۸» تهران را بررسی کنیم.
یک آپارتمان ۱۱۰ متری دوخوابه در منطقه ۱۸ محله «تولید دارو» تهران با پرداخت ۳۰۰ میلیون تومان ودیعه و کرایه ماهیانه ۱ میلیون تومان قابل اجاره و این واحد ساخت (۱۳۹۹) است.
همچنین برای رهن کامل یک واحد آپارتمان ۸۵ متری دوخوابه، ۲ سال ساخت در منطقه ۱۸ محله «شهرک فردوس» تهران، نیازمند ۶۰۰ میلیون تومان ودیعه و ماهانه ۱۰۰ هزار تومان اجاره خواهید بود.
قیمت خرید واحدهای دیگر در «منطقه ۱۸ تهران» را در جدول زیر بررسی کنید؛
| محله و خیابان (منطقه ۱۸) | متراژ ساختمان | قیمت اجاره (تومان) | قیمت رهن (تومان) |
| ابراهیم‌آباد | ۶۰ | ۷,۰۰۰,۰۰۰ | ۲۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| بهداشت | ۷۸ | ۹,۰۰۰,۰۰۰ | ۴۵۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| تولید دارو | ۸۰ | ۱۰,۰۰۰,۰۰۰ | ۳۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| خلیج‌فارس | ۸۰ | ۶,۰۰۰,۰۰۰ | ۱۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| سعید آباد | ۹۰ | _ | ۴۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| شاد آباد | ۸۵ | _ | ۵۸۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| شهرک امام خمینی (ره) | ۷۵ | ۵,۰۰۰,۰۰۰ | ۳۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| شهرک فردوس | ۸۵ | ۱۰۰,۰۰۰ | ۶۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| شهرک مسلمین | ۷۳ | ۲,۰۰۰,۰۰۰ | ۴۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| شهرک ولیعصر | ۷۰ | ۷,۰۰۰,۰۰۰ | ۱۵۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| کوی هفدهم شهریور | ۸۵ | _ | ۵۵۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| یافت‌آباد جنوبی | ۸۵ | ۱۰,۰۰۰,۰۰۰ | ۳۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
مسمومیت ۲۹ پزشک با مشروبات الکلی تقلبی در شیراز